Geen strijd met gelijkheidsbeginsel wegens voldoende controle op verbouwingen

De heffingsambtenaar van de gemeente Lingewaard heeft de waarde van belanghebbendes woning vastgesteld op € 542.000 naar waardepeildatum 1 januari 2008 en naar de toestand op 1 januari 2009.
Het hof stelt vast dat in 2009 door belanghebbende een serre is aangebouwd aan de woning. Omdat sprake is van een gemeentelijk monument diende hiervoor een vergunning aangevraagd te worden, terwijl dat voor een andersoortige woning wellicht niet aan de orde zou zijn geweest. Het hof leest in belanghebbendes betoog een beroep op het gelijkheidsbeginsel, en overweegt daartoe dat de heffingsambtenaar ter zitting onweersproken heeft gesteld dat regelmatig controles worden gehouden op de aanwezigheid van nieuwe verbouwingen. Daarnaast is niet aannemelijk geworden dat de heffingsambtenaar een beleid zou voeren waarbij bij gerealiseerde bouwvergunningvrije werken een andere dan de wettelijke toestandsdatum in aanmerking zou worden genomen. Belanghebbende heeft ook geen concrete gegevens verschaft van objecten waarbij dat zo zou zijn geweest, zodat het beroep op het gelijkheidsbeginsel faalt. Het hof vermindert op andere gronden de vastgestelde waarde tot € 495.000.