Taxatieopbouw is slechts een hulp- en controlemiddel bij de waardevaststelling

De heffingsambtenaar van het SVHW verwijst ter onderbouwing van de WOZ-waarde naar het door X zelf overgelegde taxatierapport. De rechtbank oordeelt dat de heffingsambtenaar bij dit rapport kan aansluiten, omdat hierin nagenoeg op de waardepeildatum de marktwaarde is bepaald. X voert verder aan dat de in het taxatieverslag genoemde kengetallen niet kloppen. De heffingsambtenaar zet uiteen dat de bedragen in het taxatieverslag zo zijn ingevuld dat wordt aangesloten bij het rapport van X. De rechtbank overweegt dat een taxatieopbouw een hulp- en controlemiddel is bij de waardevaststelling, maar dat uiteindelijk enkel de eindwaarde ter toetsing staat. De rechtbank begrijpt dat het toerekenen naar een waarde in het taxatieverslag tot vreemde dingen kan leiden, wat X frustratie bezorgt, maar het draait er uiteindelijk om of de waarde aannemelijk is gemaakt.