Eigen verkoopcijfer bij meervoudige aankoop is marktconform

Belanghebbende is eigenaar van een bedrijfsruimte, waarvan de WOZ-waarde is vastgesteld op € 512.000. Belanghebbende heeft de bedrijfsruimte in verhuurde staat verworven, gelijktijdig met 13 andere panden, voor een prijs van € 17.942.507. Belanghebbende bepleit een waarde van € 416.465 op basis van het eigen verkoopcijfer. De heffingsambtenaar stelt dat het eigen verkoopcijfer niet marktconform is, omdat sprake is van een meervoudige aankoop.
De rechtbank overweegt dat sprake is van een marktconforme transactie. Het enkele gegeven dat het eigen verkoopcijfer voortkomt uit de aankoop van een beleggingsportefeuille doet daar niet aan af. Het is immers niet aannemelijk dat een verkoper bereid is om een pand aan een belegger te verkopen, als dat niet de marktconforme prijs zou opleveren.