Prostitutieruimten zijn niet incourant

In de loop van de rechtbankprocedure heeft de heffingsambtenaar de WOZ-beschikkingen ambtshalve vernietigd. Belanghebbende is het niet eens met de door de rechtbank toegekende proceskostenveroordeling en stelt dat de werkzaamheden van de taxateur gelijkgesteld moeten worden met de werkzaamheden van incourante niet-woningen.
Naar het oordeel van het hof heeft de rechtbank op goede gronden terecht geoordeeld dat voor de waardering van de prostitutieruimten een ‘uurtarief taxateur’ voor ‘courante niet woningen’ van € 65 dient te worden gehanteerd. Het hof overweegt dat voor een Rijksmonu-mentaal tussenpand bestaande uit een souterrain, bel-etage, 1e–kapverdieping gelegen in de rosse buurt van Amsterdam, een dusdanige markt bestaat dat gezegd kan worden dat deze als courant kan worden aangemerkt. Anders dan belanghebbende betoogt, zijn er bruikbare vergelijkingsobjecten. Dit wordt bevestigd door het door belanghebbende ingebrachte taxatierapport waarin de taxateur zijn waardevaststelling baseert op drie vergelijkingsobjecten (ook prostitutiepanden in de rosse buurt).