Gebruikte kapitalisatiefactor winkelruimte niet te hoog

X stelt dat de WOZ-waarde van zijn winkelruimte te hoog is. De rechtbank acht de door de heffingsambtenaar van de Belastingen Bollenstreek toegepaste kapitalisatiefactor en de prijs per m² winkelruimte voldoende aannemelijk gemaakt. Een leegstandsrisico van 15% is niet te laag gezien de zeer goede locatie van het pand in een drukbezochte winkelstraat. De prijs is goed onderbouwd met vergelijkingsobjecten en er is voldoende rekening gehouden met de onderlinge verschillen.