/Formeel; geen materieel belang bij beroep

De heffingsambtenaar stelt dat X geen materieel belang heeft bij zijn beroep. X is huurder van de woning en een eventuele verlaging van de WOZ-waarde zal geen invloed hebben op zijn huurprijs. De heffingsambtenaar heeft met de huurprijscheck aannemelijk gemaakt dat X geen direct financieel gevolg ondervindt van de bepleite verlaging van de WOZ-waarde. De huur die X betaalt, ligt ruim onder de maximale huurprijs, die kan worden gevraagd na de bepleite verlaging van de WOZ-waarde. Dat de bepleite verlaging van de WOZ-waarde invloed zal hebben op de huurprijs is daarom niet aannemelijk. Dat de gemeente volgens X onvoldoende optreedt tegen overlast rondom zijn woning en dat een verlaging van de WOZ-waarde een signaal richting de gemeente is om strenger tegen deze overlast op te treden, leidt niet tot een ander oordeel. Een eventueel gebrek aan handhaving of overlastbestrijding is geen relevante factor bij de waardering. Het door X gestelde signaalbelang vormt geen belang dat kan worden gerelateerd aan de vaststelling van de WOZ-waarde.