Art. 40 lid 2 Wet WOZ gegevens moeten uiterlijk bij de uitspraak op bezwaar worden verstrekt

In het taxatieverslag dat in de bezwaarfase is verstrekt staan alleen de factoren ‘onderhoud’ en ‘voorzieningen’. X wijst erop dat de factor ‘kwaliteit’ in de beroepsfase wel in de taxatiematrix is opgenomen. Het hof overweegt dat de waarde in de beroepsfase handmatig door een taxateur wordt bepaald. Hierbij hanteert de taxateur de factor ‘kwaliteit’ wel. Het is aannemelijk dat de factoren die niet in het taxatieverslag zijn opgenomen, ook niet als zodanig ten grondslag hebben gelegen aan de waardebepaling in die fase. De heffingsambtenaar was niet verplicht deze gegevens te verstrekken. X wijst erop dat het indexeringspercentage pas in de uitspraak op bezwaar is verstrekt. Volgens het hof is er geen sprake van strijd met art. 40 lid 2 Wet WOZ. De gehanteerde prijscorrecties blijken reeds uit de in het taxatieverslag opgenomen verkoopprijs en vastgestelde WOZ-waarde van die referentiewoning. Verder oordeelt het hof dat de gegevens op grond van art. 40 lid 2 Wet WOZ moeten worden verstrekt uiterlijk bij de uitspraak op bezwaar. X klaagt nog dat geen onderbouwing van het indexeringspercentage is verstrekt. Het hof overweegt dat de indexeringspercentages rekenkundige uitkomsten zijn van de taxatiesoftware waaraan geen keuzes, aannames of gegevens ten grondslag liggen anders dan de in het kader van de permanente marktanalyse geselecteerde en geanalyseerde verkooptransacties van referentiewoningen. Er is dus geen onderbouwing die op grond van art. 40 lid 2 Wet WOZ moet worden verstrekt.