Drijvend zonnepark is geen onroerende zaak

De heffingsambtenaar van GBLT heeft de waarde van het zonnepark in de Bomhofsplas vastgesteld op € 12.350.000. De rechtbank stelt vast dat het zonnepark blijkens zijn constructie bestemd is om te drijven en dit feitelijk ook doet. Hiermee wordt voldaan aan de definitie van art. 8:1 BW en kwalificeert het zonnepark als een schip. Vervolgens is van belang of het zonnepark duurzaam verbonden is met de grond. Niet in geschil is dat de verbinding tussen het zonnepark en de daaronder gelegen bodem middels klapankers en Dyneema-kabels toelaat dat het zonnepark met de waterstand mee beweegt en tegelijkertijd voorkomt dat het zonnepark afdrijft. Deze verbinding maakt niet dat het zonnepark duurzaam met de grond is verenigd. Hierbij wijst de rechtbank erop dat ook in het woonark-arrest sprake was van in de bodem verankerde meerpalen, maar dat dit niet heeft geleid tot het oordeel dat sprake was van een duurzame verbinding met de grond in de zin van art. 3.3 lid 1 BW. Verder is gesteld noch gebleken dat sprake is van een verbinding met de oever op een dusdanige wijze dat sprake is van duurzame vereniging met de grond. Het zonnepark is geen onroerende zaak waaraan een waarde moet worden toegekend.