Leges; inschatting aanvragen nieuwbouwproject, geen overschrijding opbrengstlimiet

X bouwt in Muiden aan een groot nieuwbouwproject en heeft een legesaanslag ontvangen voor een deelproject. X stelt dat het aantal woningen te laag is geschat op 200, terwijl duidelijk was dat er ongeveer 285 woningen gebouwd zouden worden. De rechtbank overweegt dat de gemeente voorzichtig heeft geschat. Uit de verschillende overleggen met X was vooraf niet duidelijk dat er veel meer omgevingsvergunningen aangevraagd zouden worden. De gemeente kon er bij het ramen nog geen rekening mee houden dat er eind 2018 extra woningen aangevraagd zouden worden vanwege de regelgeving voor gasloos bouwen. De wetgeving hiervoor is pas in de loop van 2018 aangenomen. De gemeente heeft wel de gemiddelde bouwkosten voor woningen te laag ingeschat. Er was geen reden om aan te nemen dat de bouwkosten in 2018 € 30.000 per woning lager zouden uitvallen dan in 2017. Voor de 200 geraamde woningen zou dit geleid hebben tot € 165.000 aan extra legesinkomsten. De kostendekkendheid van alle leges komt na deze correctie op 91,5%. De opbrengstlimiet is dus niet overschreden.