Verlaging WOZ-waarde op grond van vertrouwensbeginsel?

In geschil is de waarde van een nieuwbouwwoning op de waardepeildatum. Belanghebbende beroept zich op het vertrouwensbeginsel, omdat hij meent dat hij aan de uitlatingen van de taxateur in de e-mailcorrespondentie het vertrouwen kan ontlenen dat de WOZ-waarde moet worden verlaagd tot de aankoopprijs van € 263.000.
Het hof oordeelt dat uit de correspondentie niet kan worden afgeleid dat de heffingsambtenaar los van een compromis deze waarde voorstaat. Het hof wijst daarbij op de zinsnede “Ik sta achter een waarde van € 263.000,- mede gelet op de eigen betaalde koopsom” in samenhang met de verwijzing naar een waarde compromis in de slotzin van de e-mail. De door de taxateur in de daarop volgende e-mails genoemde waarde van € 263.000 kan in redelijkheid ook niet anders worden opgevat dan de waarde die als compromis is voorgesteld. Het hof stelt verder vast dat geen compromis is bereikt. Alsdan kunnen de uitlatingen van de heffingsambtenaar niet buiten het onderzoek naar een compromis als een toezegging worden gezien. De heffingsambtenaar heeft nergens aangegeven ook buiten een compromis een waarde van € 263.000 voor te staan. Het beroep op het vertrouwensbeginsel faalt dan ook.